建設(shè)工程的施工是一項(xiàng)技術(shù)含量很高的專業(yè)技術(shù)工作，國(guó)家制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)控制其準(zhǔn)入。從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的原因主要有以下幾種情況： 1、建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義訂立的建設(shè)工程施工合同。 2、建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義訂立的建設(shè)工程施工合同。 3、承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或者承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人訂立的建設(shè)工程施工合同。 4、總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位訂立的建設(shè)工程施工合同。 5、分包單位將其承包的工程再分包訂立的建設(shè)工程施工合同。 在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，那么建設(shè)工程施工合同無效應(yīng)該如何處理呢? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，筆者認(rèn)為，對(duì)建設(shè)工程施工合同無效的處理要按照不同情況分別對(duì)待。 一、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。對(duì)于該種情況，承包人享有請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的權(quán)利，但沒有利潤(rùn)請(qǐng)求權(quán)。違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;有違法所得的，予以沒收。 二、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。 三、修復(fù)后的建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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